Te huur bedrijfsunit te Utrecht (Nevadaplein 19)

Nevadaplein bedrijfsunits
Bedrijventerrein Nieuw Overvecht is een stadsverzorgend, kleinschalig, modern gemengd bedrijventerrein met een oppervlakte van 36 hectare netto (44 hectare bruto). De ligging van Nieuw Overvecht ten opzichte van het centrum van de stad Utrecht en ten opzichte
van de uitvalswegen (A2 en A27) wordt door het bedrijfsleven als belangrijkste kwaliteit van het gebied gezien. Mede hierdoor is de bereikbaarheid met de (vracht)auto zeer goed en beschikt het terrein over één van de belangrijkste vestigingsvoorwaarden voor bedrijven.

Bedrijventerrein Nieuw Overvecht grenst aan de woonwijk Overvecht. Er zijn zo’n 280 bedrijven ingeschreven, waarvan er circa 200 actief zijn in het gebied. Deze bedrijven bieden plaats aan bijna 5.000 arbeidsplaatsen. Hiermee is bedrijventerrein Nieuw Overvecht een belangrijke werklocatie voor de gemeente Utrecht.

Nevadaplein bestaat uit 20 bedrijfsunits.

Vloeroppervlak (BVO)
Nevadaplein 19
- 98 m2 BVO (2 verdiepingen)

Oplevering 
In de basis worden de units casco opgeleverd op basis van het volgende:

Omdat geen enkele huurder hetzelfde is, worden de units casco opgeleverd. Dat geeft u de mogelijkheid om uw nieuwe huisvesting compleet naar eigen inzicht in te delen en in te richten. De units zijn degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van moderne bouw- en isolatiematerialen.

• Overheaddeur* elektrisch bedienbaar
• Groepenkast inclusief aansluiten overheaddeur en wandlamp bij entree
• Begane grondvloer beton monoliet met een toelaatbare belasting van 1.000kg/m2
• Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met een toelaatbare belasting van 400kg/m2
• Raamkozijnen van aluminium en/of kunststof voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
• Dichte vurenhouten verdiepingstrappen met balustrades gegrond afgewerkt
• Meterkast voorzien van elektra/water/internet

Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Huurprijs
€ 1495,- per maand excl. BTW

Huurperiode
5 jaar + 5 jaar (optioneel)

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 100,- per maand exclusief BTW voor o.a.
- glasbewassing
- gevelreiniging
- terreinonderhoud
Hiernaast is huurder een nader overeen te komen maandelijks voorschot verschuldigd voor het verbruik en vastrecht van elektriciteit en water. Dit verbruik wordt vastgelegd middels tussenmeters.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Bestemming (gebruiksmogelijkheden)
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Overvecht”, geconsolideerd op 1 december 2011, is de locatie waarop deze units zullen worden gerealiseerd bestemd voor bedrijven behorende tot en met milieucategorie 3.2 van de “Lijst van Bedrijfsactiviteiten”.

Aanvaarding
Per 1 juni 2025* (*kan wijzigen ivm vertraging bouw)

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen op 06-52070137 (Niels). De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring van de verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.