Kantoor / Bedrijfsruimte te huur Rotterdam

BETREFT

Ca. 50 m² aan kantoor ruimtes beschikbaar op de gehele 4e verdieping van het kantoorpand aan het Marconiplein 12-21 te Rotterdam-West. De ruimtes zijn afzonderlijk of samen te huur en bestaan uit:

• Unit A: ca. 30 m²
• Unit B: ca. 20 m²

LIGGING

Het gebouw bevindt zich in het Nieuwe Makers District van Rotterdam, bestaande uit de gebieden RDM Rotterdam en Merwe-Vierhavens (M4H). Dit gebied heeft een strategische ligging tussen stad en haven en biedt een dynamische mix van bedrijven in verschillende groeifasen, waaronder start-ups, scale-ups, grown-ups en corporates. Hierdoor ontstaat een inspirerende en innovatieve omgeving.
De gemeente Rotterdam en het Havenbedrijf Rotterdam ontwikkelen het kerngebied tot een gemengd gebied met plaats voor maakindustrie, woningbouw en stedelijke functies zoals winkels, sport en horeca. Deze diversiteit maakt het gebied aantrekkelijk voor ondernemers, bewoners en bezoekers. Daarnaast bevinden zich op loopafstand diverse voorzieningen, zoals een park (Park Rotterdam), winkels en horecagelegenheden.

BEREIKBAARHEID

Per auto:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar met de auto. Zowel de rijksweg A20 als de Maastunnel zijn binnen vijf minuten te bereiken.

Per openbaar vervoer:
Op loopafstand bevindt zich metrostation Marconiplein. Vanaf dit knooppunt zijn station Schiedam (2 minuten) en metrostation Beurs (7 minuten) eenvoudig bereikbaar. Station Rotterdam Centraal ligt op slechts 15 minuten afstand.

PARKEREN

Op het naastgelegen afgesloten parkeerterrein zijn er parkeerplaatsen te huur voor € 100,00 per plaats/ maand, exclusief BTW.

Tevens is er in de directe omgeving voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Een parkeervergunning voor bedrijven kan worden aangevraagd bij de gemeente Rotterdam.

OPPERVLAKTE

De beschikbare kantoorruimtes op de 4e verdieping zijn:

• Unit A: ca. 30 m²
• Unit B: ca. 20 m²

WIJZE VAN OPLEVERING

De ruimtes worden opgeleverd in casco-/huidige staat.

HUURPRIJS
• Unit A: € 585,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
• Unit B: € 435,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN

- Voorschot servicekosten Unit A (30 m²): €150 per maand exclusief BTW
- Voorschot servicekosten Unit B (20 m²): €100 per maand exclusief BTW
Verrekening van de servicekosten geschiedt op basis van een jaarlijkse nacalculatie.

HUURTERMIJN

De huurtermijn is bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.

BETALINGSWIJZE

De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

WAARBORGSOM

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) volgens de reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nooit lager worden dan de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

De verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst is gebaseerd op het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de meest recente algemene bepalingen.

DISCLAIMER

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.