Kantoorruimten Dordrecht TE HUUR 28 m2 tot 50m2

NOG 4 UNITS BESCHIKBAAR!

Representatieve bedrijfs-/kantoorruimtes die deel uitmaken van een eigentijds en energiezuinig (gasloos) bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op het moderne bedrijventerrein Dordtse Kil II aan de doorgaande weg en op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A16 en provinciale weg N3.

De bedrijfsruimte/showrooms zijn o.a. voorzien van ruime daglichttoetreding door middel van aluminium puien met isolerende beglazing en verwarming/koeling door middel van airco.

Er is een gedeelde keuken, toiletgroep en ontvangstruimte aanwezig. Tevens is er een mogelijkheid om de aanwezige vergaderruimte inclusief presentatiemiddelen per uur te huren.
Toegang tot de units is door de gedeelde hoofdingang (na sluitingstijd hoofdbedrijf d.m.v. eigen alarmcode) en eigen toegang naar de kantoren op de eerste verdieping.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte/showroom Unit 1 ca. 35 m², voorzien van glazen wand en gietvloer (foto 1 en 7);
- bedrijfsruimte/showroom Unit 2 ca. 35 m², voorzien van glazen wand en gietvloer (foto 2 en 8); 
- bedrijfsruimte/showroom Unit 3 ca. 28 m², voorzien van glazen wand en gietvloer (foto 3 en 8 na de doorgang); 
- bedrijfsruimte/showroom Unit 4 ca. 29 m², voorzien van vloerbedekking (foto 4); VERHUURD
- bedrijfsruimte/showroom Unit 5 ca. 29 m², voorzien van vloerbedekking (foto 5); VERHUURD
- bedrijfsruimte/showroom Unit 6 ca. 50 m², voorzien van vloerbedekking (foto 6);

Voorzieningen:
- inclusief water en licht;
- eigen internet/wifi netwerk mogelijk;
- eigen telefonie bespreekbaar;
- schoonmaakservice bespreekbaar;
- gedeelde keuken, toiletgroep en ontvangstruimte;

Parkeren:
Voldoende gratis parkeerplaatsen langs de hoofdweg aanwezig.

Bouwaard/algemeen:
- Gietvloer (ontvangst, unit 1 t/m 3) of vloerbedekking (hoofdingang, unit 4 t/m 6);
- spuitwerk plafonds en wanden;
- metselwerk gevels;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking met ballast laag;
- brandblusmiddelen.

Huurprijs:
€ 15,- per m² per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodieke controle- en onderhoudswerkzaamheden aan alle in het gebouw aanwezige installaties, inclusief de airco’s;
- periodieke onderhoud en inspectie van het dak;
- periodiek onderhoud en schoonmaken van het buitenterrein;
- glasverzekering;
- een bijdrage voor het via de Gemeente Dordrecht geïnitieerde Parkmanagement;
- onderhoud ICT systemen
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prijzen zijn per maand en excl. BTW
Huurovereenkomst van minimaal 1 jaar, daarna maandelijks opzegbaar.