Bedrijfsunit te huur nieuwbouw

Object/ligging
Bedrijfsunit (NIEUWBOUW) gelegen aan Oude Apeldoornseweg op bedrijventerrein Malkenschoten in Apeldoorn-Zuid nabij de rijkswegen A50 en A1.

Het betreft een bedrijfsunit (tussenunit) van een bedrijfsgebouw bestaande uit totaal 15 bedrijfsruimtes. Solide hoogwaardig gebouwd met een exclusief ontwerp. Deze bedrijfsunit bestaat uit een ruimte op de begane grond en een verdieping van in totaal ca. 100 m2. Detailhandel en horeca zijn niet toegestaan.

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Malkenschoten, te Apeldoorn-Zuid (Oude Apeldoornseweg) nabij de rijksweg A1 (Amsterdam - Hengelo). Ook de A50 (Zwolle - Arnhem) is in een paar autominuten makkelijk te bereiken .

Oppervlakte
Circa 100 m² en is uitgerust met een elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening en met loopdeur aan de voorzijde. Deze bedrijfsunit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. De unit is 10 meter diep en 5 meter breed.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: Gemengd-1 met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Energielabel
Het kantoor heeft een energielabel A+++.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Gewapende betonnen vloer (BG);
- Cementdekvloer (1e verdieping);
- Meterkast;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur (3.2 m hoog) aan de voorzijde;
- Betegeld toilet met wasbak;
- Buitenlamp;
- Aansluitingen voor een pantry (1e verdieping) en een gootsteen (begane grond).

Voor rekening van huurder komen o.a. de volgende zaken:
- Aanvragen nutsvoorzieningen en op naam zetten energiecontract;
- Aanvragen en aansluiten internet/telefoonvoorziening bij provider naar keuze;
- Aanleggen stopcontacten en lichtpunten;
- Plamuren en verven houten delen van de bedrijfsunit;
- Systeemplafond met verlichting (of losse verlichting bij industrieel plafond) plaatsen en aansluiten;


Parkeergelegenheid
Twee (2) eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs
Nader te bepalen afhankelijk van de wensen en looptijd etc.

BTW/Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten/VVE bijdrage
De servicekosten en VVE-bijdrage bedragen € 90,-- per maand inzake de navolgende door verhuurder / VVE te verzorgen leveringen en diensten:
- algemeen onderhoud buitenterrein;
- opstalverzekering;
- aansprakelijkheidsverzekering bestuur VVE;
- gevelreiniging;
- glasbewassing;
- administratiekosten.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

Opzegtermijn
6 maanden voor het einde van een huurperiode.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Ingangsdatum
In onderling overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

Indexering
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Aanvaarding
In overleg.