Vakantiehuis te koop

Vlakbij 2 privé-strandjes (dus ideaal voor surfers) en erg vrij gelegen, deels gemoderniseerde recreatiewoning met grote garage Deze goed onderhouden Duinvilla heeft verder een fraai aangelegde tuin waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

Deze fraaie, luxe en compleet voor 6-personen ingerichte Duinvilla heeft o.a. een zonnige, ruime woonkamer met gashaard, ruime open keuken, 2 zonnige terrassen en een grote, moderne badkamer. Deze vakantiewoning ligt op totaal 489 m² eigen grond. De achtertuin ligt vrij aan een groenstrook (duinvallei) met schelpenpaadje naar één van de privé-strandjes van het park. Kortom een heerlijke plek om te genieten.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping.
Geheel betegeld, hangend en  toilet
Woonkamer (van ruim 36 m²) met schouw v.v. gashaard, dubbele tuindeuren naar het terras op het zuidoosten, (enkele) tuindeur naar het terras op het noordoosten. In onder meer de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming.
L-vormige, nette, open keuken (bijna 10,5 m²) met kunststof aanrechtblad v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser.
Bijkeuken (bijna 7,5 m²) met buitendeur, was-/droogcombinatie en cv-combiketel (Nieuw 2020)
Aangebouwde garage De garage heeft een betonnen vloer en is v.v. elektra.

1e Verdieping:
Overloop met luik naar ruimte met mechanische ventilatie.
 badkamer  van ruim 11 m²) met bad, douchecabine en dubbele wastafel. In de badkamer is vloerverwarming (via retourleiding) aanwezig.
1e Slaapkamer (van 12,6 m²) op het oosten met dakkapel en eigenaarskast.
2e Slaapkamer (circa 12 m²) op het noorden.
Geheel betegeld, hangend 2e toilet met fonteintje.
3e Slaapkamer (bijna 8,3 m²) op het westen.
Op de gehele verdiepingsvloer ligt een Tegel 

Tuin:
De zeer fraai aangelegde ruime tuin ligt rondom de woning en loopt over in het algemene groen van het park.
Het terras aan de zijkant ligt op het zuidwesten loopt over in het terras aan de achterzijde (zuidoost). Door de sfeervolle begroeiing bieden beide terrassen veel privacy,
Vanuit de achtertuin loopt u via een schelpenpaadje naar een privé-standje van het park. Vanaf dit strandje kan ook gesurft worden. Vanaf de voorzijde is zowel dit privé-strandje als een ander surfstrandje eenvoudig en snel te bereiken.
De oprit aan de voorzijde is groot genoeg voor het parkeren van min 2 Autos 

Algemeen:
Deze fraai gelegen recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 112 m² en de inhoud bedraagt ongeveer 408 m³.
De volledig geïsoleerde en omstreeks 2002 gebouwde woning beschikt over betonnen vloeren en houten kozijnen v.v. dubbel glas. Verder is deze woning v.v. vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een ventilatiesysteem

Ligging:
Deze recreatiewoning is ook een perfecte uitvalsbasis om bijvoorbeeld te gaan windsurfen of wingen, één van de kleine IJsselmeerstrandjes van het park ligt namelijk op ongeveer 125 meter afstand van deze woning.
Maar ook het IJsselmeer en haar strand is ook een ideale plek o.a. voor (kleine) kinderen om te spelen, voor surfers of catamaranzeilers om het IJsselmeer op te gaan of voor de jeugd om lekker te chillen. Uiteraard kan je vanaf de boulevard en het strand ook heerlijk genieten van de zon die in het IJsselmeer ondergaat.

Verhuur en parkkosten:
Deze woning wordt momenteel verhuurd via Airbnb.
Verhuur is echter niet verplicht en als je wilt verhuren dan mag je dit zelf doen of professioneel via Beach Resorts Makkum.
De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 3.200,- (2024, deels belast met BTW). Deze kosten zijn voor o.a. (toekomstig) onderhoud aan vaarwater, bruggen en wegen, verlichting, openbaar groen en dergelijke en zijn de komende tijd wat hoger dan normaal in verband met de vervanging van een aantal bruggen.

Omgeving:
Deze recreatiewoning is gelegen op het Beach Resorts Makkum, één van de mooiste recreatieparken van Nederland. Op loopafstand ligt o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden.
Op het Beach Resort zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes, een speelhoek voor de kinderen en een (buiten) tennisbaan.