Te koop Vakantiehuis zuid Frankrijk

VILLA 18
Residence Chateau Cazaleres
09350 Daumazan-sur-Arize

Omschrijving van de villa

Perceel 435 m2
Villa woonoppervlak 100 m2

Moderne en volledig gerenoveerde vrijstaande villa met een magnifiek vrij uitzicht op de Pyreneeën. Door het gehele huis is recent nieuw laminaat aangelegd met bijbehorende nieuwe plinten. Daarnaast is er een nieuwe gas-CV ketel geplaatst van het topmerk Atlantic. Twee nieuwe elektrische en twee nieuwe met solar uitgeruste rolluiken zorgen voor koelte in de zomer en warmte in koudere periodes.

Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche van het type douche italienne (met thermostatische kraan voor handdouche en regendouche), modern badmeubel met verlichte spiegel en een zwevend toilet en een separate berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kun je via een schuifpui op het ruime terras en in de tuin komen.

De nieuwe keuken beschikt over een ingebouwde oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Koken gebeurd op de 4 pits gaskookplaat en daarnaast is er voldoende opbergruimte voor keukenspullen.
In de berging is de nieuwe CV ketel opgehangen en daarnaast zijn er de aansluitingen en ruimte voor een wasmachine en een wasdroger.
Via een open houten trap in de hal kom je op de eerste etage met twee mooie, lichte en ruime slaapkamers en daartussen een separate wc ruimte die recent volledig is vernieuwd met nieuw linoleum, wastafel en wc. Ook op deze etage is recent nieuw laminaat aangelegd met nieuwe plinten. Deze bovenverdieping wordt verwarmt door radiatoren die zijn aangesloten op de CV ketel.

Tuin en terras

De villa wordt omgeven door een prachtige tuin en terrassen. In de tuin is recent een nieuw tuinhuisje geplaatst voor tuingereedschap en fietsen. Het grootste terras heeft de beschikking over een zonneluifel, bevestigd aan de villa. In de tuin bevindt zich een gastank voor eigen gebruik.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich op eigen terrein een klein oprijlaantje waar de auto kan staan.

Voordelen van deze villa op het park
1. Gebruik te maken van de parkfaciliteiten zoals zwembaden, restaurant, tennisvelden, jeu- de -boule banen en kinderspeelplaats
2. Magnifiek uitzicht op de Pyreneeën vanwege de ligging aan de rand van het park
3. Permanente bewoning is toegestaan
4. Instapklare villa – alles is vernieuwd en up-to-date
5. Geweldige tuin op het zuiden
6. Super zuivere lucht (de gezondste van Frankrijk)
7. Op loopafstand van het dorp Daumazan-sur-arize (900 meter) met
Onder andere een bakker, slager, kleine supermarkt, kapper, farmacie, huisarts, postkantoor, café en twee restaurants.
8. Slechts een uur van een wintersportgebied en 45 minuten van een 18 hole golfbaan.
9. In de omgeving prachtige historische stadjes zoals Foix, Mirepoix en Saint-Girons en gezellige marktjes zoals die van Montbrun-Bocage en Saint Girons.
10. Prachtige wandelingen en fietstochten vanaf de villa zijn mogelijk
11. Veiligheid en sociale karakter van een park.

Woonkosten per jaar

Parkbijdrage 4000
Syndic (Franse VVE) 500
Tax fonciere 870
Gas/water/elektriciteit 1500

Betekent 572 euro per maand
De villa is te verhuren via het chateau of in eigen beheer en bij een verhuur van circa 8 weken op jaarbasis zijn de totale kosten nihil.