Vakantiehuisje Frankrijk - Bourgogne

Te koop: Een schattig vakantiehuisje, eind 19e eeuw opgetrokken in natuursteen met wanden van 50 cm dik, op een prachtige plek met veel privacy in Sully - la Forge in de Bourgogne, in het agrarisch gebied tussen Beaune en Autun. De foto’s spreken voor zich. Het geheel nodigde ons uit tot het bedenken van vele plannen, de één wat realistischer dan de ander. Een aantal daarvan zijn uitgevoerd, een aantal (nog) niet. Hoewel het als sinds 2016 goed bewoonbaar is, is er nog geen jaar is voorbij gegaan zonder de “Zen” van het klussen. De eigengemaakte houtpizzaoven is daar een mooi voorbeeld van.
Het staat op een halve hectare grond, met een prachtige wilde tuin. Iets meer dan de helft (achter het huis) is eikenbos (lees: onze hout voorraad). De rest is terras en gras, met leuke details als een kruidenspiraal, dit jaar een moestuintje en genoeg bomen voor schaduw en hangmat. Voldoende plek voor het neerzetten van een caravan, tenten enz.
Het totale woonoppervlak bedraagt officieel 82 m2. De woonkamer (betonnen vloer) meet 35 m2, de bovenverdieping (houten vloer) 25 (i.v.m. schuin dak gerekend vanaf 1,8m hoogte), met een bergvloer in de punt van ca. 3,5 bij 3m.
Het aangebouwde deel omvat de karaktervolle jaren ‘50 Piet Zwart Bruynzeel keuken (14 m2) en een eenvoudige badkamer/wc/techn. ruimte 8 m2. Water en elektriciteit is aangesloten. Riolering niet. Afvalwater gaat het land op, toilet loost op een put.
De vierkante schuur heeft een afmeting van 49 m2 en dient als werkplaats en opslag. Verder staat een nog een ruïne waarvan de wanden nog een stabiele basis zijn.
Goed om te weten: op ongeveer 100 meter achter ons terrein bevindt zich de ligne TGV van Parijs naar Lyon. Dat geeft geluid, wij zijn eraan gewend, dus hij valt ons nauwelijks op, maar van 6.30 uur tot 22.30 uur heb je regelmatig treinverkeer (volgens de SNCF een kleine zestig per dag). We krijgen hierover veel vragen, dus het is goed om het niet te bagatelliseren: de werkelijkheid is echter dat we er het meeste last van hebben als we aan de telefoon zitten (nu extra als we spreken met geïnteresseerden 😇). Ons valt vooral de stilte op, als we ‘s ochtends voor het huis zitten en over het weiland kijken. De treinen rijden dan al, maar dan zijn wij bezig met de vogels en de koeien aan de andere kant van de heg. Dit was zo toen we het net kochten en dat is het nog steeds.
Er is veel gedaan, elektriciteit is geheel vernieuwd evenals het leidingwerk. Onze ziel en zaligheid zitten erin, het is goed bewoonbaar in alle seizoenen, we stoken op hout en verwarmen bij met elektrische radiatoren. Koken op butagas. Geen lood, geen asbest.
De jaarlijkse kosten bij ca. 10 weken verblijf in de schoolvakanties (verzekering, water, elektra) bedragen nog geen €1500,-. Volgens de officieel benodigde technische keuring heeft het een energielabel (DPE) G. Een rapport met scenario’s wat je zou moeten doen om een beter energielabel te verkrijgen wordt bijgeleverd. Maar de realiteit is dat we zo’n €400,- jaarlijks afrekenen voor de elektriciteit en onze eigen hout stoken, denken wij dan… Zou je het permanent willen bewonen, dan wordt het natuurlijk een ander verhaal.
Het huis wordt verkocht met de complete inboedel (dus instapklaar): meubelen, servies, bestek, (tuin)gereedschap w.o. een grasmaaier, bosmaaier, kettingzaag, zaagtafel, een kleine voorraad bouwhout (balken, planken).
Voor bezichtigingen zijn wij tot 20 augustus ter plaatse.