Woonark met unieke ligplaats vlakbij Utrecht, meer opties

Woonark met unieke ligplaats vlakbij Utrecht, met opties: Renovatie, Nieuwbouw of Vervanging.

Bent u op zoek naar een bijzondere plek in Midden-Nederland om uw droomwaterwoning te realiseren?
Dan is deze ark met ligplaats aan de Bongenaer 4 in Nieuwegein dé kans voor u! Want na meer dan 40 jaar is onze gouden stek te koop.

Deze unieke locatie ligt verscholen achter een boomgaard, omgeven door veel groen met veel privacy. Bovendien ligt de locatie gunstig ten opzichte van het centrum van Nieuwegein en Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De ark is opgenomen in het bestemmingsplan (vaste ligplaats) en is aangesloten op de riolering, water en elektra (tevens krachtstroom).
Op de ligplaats zijn geen grote waterverschillen, geringe stroming en een goede waterkwaliteit. (Daardoor geschikt als zwemwater.) Er is ook een vergunning voor een plezierjacht tussen de woonark en de wal.
Een woonark, roerend goed, is vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

Op de ligplaats zijn meerdere opties:
1. Renovatie
2. Nieuwbouw
3. Vervanging

Optie 1. Renovatie
De aanwezige oude woonark van 95 m2 wordt momenteel stapsgewijs opgeknapt, maar is per direct over te nemen en te bewonen.
De binnenzijde is al volledig geschilderd en opgeknapt; de kamers hebben veel licht en bieden een ruim uitzicht over het water en naar het groen van de boomgaard.
Het betonnen casco (24,50 x 6,57m) is zwaar gebouwd (1984 Blauwe Wimpel) en in goede staat, ook het dak kan nog een aantal jaren mee. De buitenzijde, m.n. aan de waterkant en de serre, dient echter nog grondig te worden aangepakt. Dit vraagt wel om een handige timmer- of klusjesman/vrouw of professional.

Optie 2. Nieuwbouw
U kunt ook een nieuwe ark met meer woonruimte naar eigen inzicht laten bouwen. Na de nieuwbouw kunt u de huidige ark vervangen.
Er zijn al ontwerptekeningen voor de bouw van een moderne woonark met twee verdiepingen en een royale woonoppervlakte van circa 250 m².
Het ontwerp van het nieuwbouwproject biedt volop mogelijkheden en flexibiliteit. De woonark is op te splitsen in twee of drie zelfstandige woonunits, wat deze plek ideaal maakt voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en thuiswerken.

De bouwkosten voor een nieuwe ark zijn afhankelijk van een aantal factoren, zoals:
· Casco bouw (daarna verder zelf afbouwen)
· Volledige afgebouwd
· Keuze bouwmaterialen
· Keuze arkenbouwer
Impressie nieuwbouwproject. (Zie laatste twee foto’s.)

Optie 3. Vervanging
Een andere mogelijkheid is om de huidige ark (direct of op termijn) te vervangen door een andere bestaande ark.
Wat betreft bestaande of zo goed als nieuwe woonarken ter vervanging, zijn er verschillende opties. Wij hebben contact met meerdere eigenaren die hun twee laagse, grote woonark te koop aanbieden zonder ligplaats en die prima op onze ligplaats passen.

Informatie:
Neem voor informatie over woonark met ligplaats contact op met de NVM makelaar Sietse van der Werf, Vanderwerfmakelaars.nl
Tel: 0347 37 1324 of kijk op Funda
Voor informatie over de opties: renovatie, nieuwbouw en vervanging kunt u contact opnemen met de familie Kenbeek
Mail: tejakenbeek@hotmail.com