Moderne recreatiewoning Land van Bartje Drenthe

Prachtig modern chalet op eigen grond, omgeven door bomen en hoge struiken en dus volop privacy. In tien minuten loopt u zowel naar de centrale voorzieningen van het park als naar het bos dat grenst aan de achterzijde van het park. Omdat dit chalet niet in de collectieve verhuur meedoet, heeft u niet te maken met een beperking op hoeveel tijd u zelf van het chalet gebruik kunt maken en hoeft u dit ook niet van te voren aan te vragen. Hoewel permanente bewoning op een recreatiepark in Nederland niet is toegestaan, kunt u dus wel het gehele jaar door in het chalet verblijven!
Wij hebben zeven jaar lang met ontzettend veel plezier verbleven op het Land van Bartje in dit knusse chalet. Helaas is het door persoonlijke omstandigheden voor ons niet meer mogelijk om regelmatig heen en weer te reizen en hebben wij daarom besloten om dit prachtige plekje van Drenthe te verkopen.

Het chalet:
De woonkamer is voorzien van een moderne zithoek met 2,5-zitsbank, ronde salontafel en twee zitstoelen, een eethoek met ruime eettafel en vier eetkamerstoelen, een ladekast en een flatscreen televisie.
De aan de woonkamer grenzende keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een vierpits-gasfornuis, combimagnetron, koelkast met vriesvak en Senseo koffiezetapparaat.
De hoofdslaapkamer is voorzien van twee 1-persoons bedden, nachtkastjes en een zeer ruime bergkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is praktisch ingedeeld met een eenpersoonsbed en een daarop haaks staande hoogslaper waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte.
De badkamer heeft een praktische vochtbestendige muurbekleding die goed afneembaar is en is ingedeeld met wastafel, douchecabine, spiegelkast, bergkast, planchet en wandradiator. Het toilet is onlangs voorzien van een nieuwe wastafel, opbergruimte en spiegel met wandelement.
Via de schuifdeur in de woonkamer komt u op het stenen terras, omgeven door een ruim perceel van gras, struiken en volgroeide bomen. De plek biedt erg veel privacy en ruimte om buiten te recreëren. Op het perceel bevindt zich een schuurtje met drie fietsen, extra zitstoelen en opbergruimte voor buiten-accessoires en gereedschap.

Het Land van Bartje:
Het recreatiepark Land van Bartje heeft onlangs vele investeringen gedaan om de bezoeker van alle gemakken te voorzien. Het zwembad is uitgebreid en diverse horeca gelegenheden zijn geheel vernieuwd. Er is een ruim aanbod aan (elektrische) fietsverhuur en een parkshop voor de dagelijkse boodschappen. Ook kinderen kunnen zich hier het hele jaar door uitstekend vermaken: sportveld, (overdekt) pony rijden, buitenspeeltuinen, indoor-speeltruimte, twee zwembaden, een vernieuwde midgetgolfbaan, tennisbaan en een geheel nieuwe en razend populaire "pump-track", een spectaculaire skate- en fietsbaan voor zowel kleine kinderen als voor de meer gevorderde tiener! Nieuwe, duurzame begroeing met bloemen en struiken maken de fraaie nieuwe uitstraling van het park af.

Omgeving:
Ook in de omgeving is er genoeg te ontdekken: Wandelen, al dan niet direct vanaf het park, fietsen, winkelen of historische hunebedden bekijken. Het plaatsje Borger, op slechts vijf minuten met de auto, biedt u praktische winkels (Albert Heijn, Etos, Hema etc.) en diverse goede eetgelegenheden. Ook Emmen met zijn ruime winkel- en horeca aanbod en het Wildlands adventurepark zijn met slechts twintig minuten uitstekend bereikbaar.

Overige details:
- Er zijn recent meerdere verbeteringen aan het chalet doorgevoerd zoals; schilderwerk binnen, nieuwe loungeset buiten, onderhoud aan de CV-ketel en nieuwe thermostaat kraan in de douche.
- In het chalet zorgt een Toon-thermostaat ervoor dat je de temperatuur op afstand kunt regelen. Zo voorkom je dat de temperatuur bij afwezigheid te ver daalt, of zorg je ervoor dat het chalet heerlijk verwarmd is bij aankomst. Vergeten bij vertrek de kachel uit te zetten? Geen probleem, op afstand zet je deze gemakkelijk uit.
- Parkeren op eigen terrein, wel zo makkelijk met koffers en tassen.
- Het chalet wordt verkocht inclusief inventaris; dwz. meubels, matrassen, (rol)gordijnen, keukeninventaris, Senseo koffiezetapparaat en televisie met ontvanger. Wij nemen slechts enkele accessoires en persoonlijke spullen mee.
- Inclusief buitenmeubilair: loungeset bestaande uit eettafel, eetbank en twee fauteuils (inclusief kussens), vier verstelbare zitstoelen (opklapbaar) en grote parasol met verrijdbare parasolvoet.
- Tevens zijn drie fietsen aanwezig die wij met het huis achterlaten (1 damesfiets, 1 herenfiets en 1 tiener-mountainbike), allen in goede staat.
- Het chalet is op dit moment niet ingericht volgens de normen voor verhuur via Landal. Dit is echter wel mogelijk. Hiervoor dient een door Landal voorgeschreven interieur te worden aangeschaft. Informeer voor de mogelijkheden bij Landal.

Kosten per kwartaal:
De parkkosten zijn € 1157,47 per kwartaal ex btw. Hier valt onder andere het onderhoud aan zwembad en andere voorzieningen, wegen, afval afvoer vanaf het park, groenonderhoud (ook van de grond rondom de chalets!) en gebruik van de faciliteiten op het park onder. 

Indicatie over de kosten per kwartaal excl. btw:
Bijdrage infrastructuur €125 ex btw per kwartaal
Voorschot gas, water, elektriciteit €172,50 ex btw per kwartaal
Afvalstoffenheffing €42,72 ex btw per kwartaal
Parkkosten €817,25 ex btw per kwartaal
DE KOSTEN PER KWARTAAL ZIJN IN TOTAAL €1157,47 EX BTW
DAT IS €1400,54 PER KWARTAAL INCL BTW.
De factuur komt per kwartaal.

Goed om te weten: Land van Bartje is een coöperatie waarbij een bijdrage van elke eigenaar vereist is. Hierbij geldt een éénmalige inleg van ca. €1750,00. Tevens dient éénmalig participatiekosten te worden betaald van ca. €7185,00, welke u na verkoop van het chalet weer terugkrijgt. Dit bedrag wordt jaarlijks opnieuw geïndexeerd. Bij verkoop van het chalet krijgt u de op dat moment geïndexeerde waarde terug. Let op: dit zijn eenmalige (en deels tijdelijke) kosten en hoeven dus niet jaarlijks te worden voldaan!

Indien u het chalet wilt bekijken, maken wij graag daarvoor een afspraak met u. Neem gerust contact op via:
Ad Brouwer: 06 - 41.24.26.73
Yvonne Pleyte: 06 - 143.243.92
of per email: yvonnepleyte@hotmail.com