Luxe vakantiewoning in Parel van Friesland

Prijs Euro 339.000,00 k.k.

Makelaardij Leeflang
Schulpen 4, 8531 HR Lemmer
06-53841778


Midden in de prachtige Gaasterlandse bossen nabij het sfeervolle brinkdorp Oudemirdum (Friesland) ligt deze vrijstaande goed onderhouden recreatiewoning De Groenling.

Bouwjaar circa 2005, woonoppervlakte, circa 87m2, inhoud circa 285m3, kavel 563m2, 2 slaapkamers.

Vanuit de woning en de twee terrassen in de tuin kan men genieten van de prachtige lichtinvallen en open zichtlijnen door het bos. De tuin biedt rondom zon en schaduwplekken De recreatiewoning is gelegen op het kleinschalige recreatiepark "Fonteinbos" . Het Fonteinbos is een geliefd park met slechts 55 recreatiewoningen die allen zijn gerealiseerd in een bestaand bos. Naast het eigen gebruik zijn er zeer goede verhuurmogelijkheden.

Er is een gezonde vereniging van eigenaren. "De Groenling" ligt aan de rand van het park dichtbij de ingang.

Indeling:
Begane grond: entree, toilet, badkamer met ligbad en seperate douche, L-vormige woonkamer met woon en eet gedeelte en twee x openslaande deuren naar terrassen, open keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, oven, 5 pits kooktoestel, magnetron, bijkeuken met cv-ketel, wasmachine en koelvriescombinatie. 1e verdieping: tweede toilet, slaapkamer 1 met een tweepersoonsbed en twee eenpersoonsbedden, slaapkamer 2 met een tweepersoonsbed, garderobekast en kinderbed Tuin: De tuin is ingericht met twee terrassen, bestrate oprit voor meerdere auto's.

Ligging:
De woning is uitstekend gesitueerd op een kleinschalig park in het Fonteinbos aan de rand van het pittoreske brinkdorp Oudemirdum. De beheerder waakt over het wel en wee op dit rustige park en zorgt voor het onderhoud van de gezamenlijke faciliteiten en de infrastructuur. Alle bungalows zijn particulier bezit. Het park “Het Fonteinbos” is een kleinschalig park met slechts 55 recreatiewoningen. De woningen zijn gebouwd in een bestaand bos. Alle bungalows zijn zo gesitueerd dat er behalve veel privacy, zonnige terrassen, er ook eigen parkeergelegenheid is. Er zijn, verspreid over het park, enkele speelplaatsen met speeltoestellen en/of zandbakken. Absolute rust is gewaarborgd. Het dorp Oudemirdum is prachtig gelegen, nabij het IJsselmeer en de Gaasterlandse bossen en basisvoorzieningen er zijn aanwezig. Het gevarieerde landschap leent zich prima om per fiets, wandelend of te paard verkent te worden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad. Kortom;een prachtige locatie in het park met veel wooncomfort en uitstekende verhuurmogelijkheden!

Oudemirdum:
Wellicht bekend van de Friese Fiets Elfstedentocht... Het sfeervolle brinkdorp Oudemirdum beschikt over voldoende basisvoorzieningen, waaronder diverse winkels en restaurants, dorpshuis met sporthal, sportvelden, tennisbaan en een basisschool. Oudemirdum is prachtig gelegen in het hart van Gaasterland. Een bijzonder afwisselend gebied met glooiende landschappen, bossen en zwemstranden langs de IJsselmeerkust en nabij de Friese Meren. In de directe omgeving is o.a een 9-holes golfbaan, manege Gaasterland, uitgebreide fiets-, wandel- en ruiterroutes. Vanuit Oudemirdum zijn er goede uitvalswegen naar de A6, Joure/Heerenveen en Amsterdam. Vanuit Amsterdam naar Oudemirdum is de reistijd 1 uur en 15 minuten.

Bijzonderheden:
Ligging te midden van de Gaasterlandse bossen Nabij het gezellige centrum van Oudemirdum. De woning is onderhoudsarm en verkeert in goede staat. Complete inventaris blijft achter. Goede verhuur mogelijkheid van de woning (geen verplichting). Bij verhuur mogelijkheid beheerder (geringe vergoeding) Kosten digitale TV-aansluiting inbegrepen in VV.E. bijdrage Jaarlijkse bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 950,-. Parkreglement en het huishoudelijk reglement zijn op aanvraag beschikbaar

Verwarming:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR combiketel, bouwjaar circa 2005. Warmwatervoorziening via CV-ketel

Isolatie:
Het pand is zeer goed geïsoleerd (Rc waarde 3,3 m2 K/W) en volledig voorzien van dubbele beglazing.