kantoor unit hobby ruimte of werk ruimte te huur

Regio
Rotterdam
Woonoppervlakte
35 tot 50 m²
Beschrijving
BETREFT
Totaal ca. 178,5 m2 kantoorruimte op de eerste etage, bereikbaar via eigen opgang. Beschikbaar in units vanaf ca. 21,5 m2.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Giessenweg is gelegen in de Spaanse Polder op een zichtlocatie langs de A-20, en is uitstekend bereikbaar door de directe ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A-20 (Hoek van Holland-Gouda-Utrecht) en geeft een directe aansluiting op de rijksweg A-13 (Rotterdam-Den Haag).

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van onder meer de volgende voorzieningen:

• representatieve entree;
• systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
• sanitaire voorziening op de etage (gezamenlijk gebruik);
• pantry (gezamenlijk gebruik);
• c.v.-installatie;
• klimaatinstalatie (voorjaar 2024);
• kabelgoten.

OPPERVLAKTE
Op de 1e verdieping zijn diverse units gerealiseerd. Deze zijn onderverdeeld in verschillende afmetingen:
Unit 1: VERHUURD
Unti 2: ca. 51 m2 + balkon ca. 2,5m2; BESCHIKBAAR FOTOS 1 tm3
Unit 3: ca. 21,5 m2; BESCHIKBAAR FOTOS 4&5
Unit 4: ca. 25,5 m2; VERHUURD
Unit 5: VERHUURD
Unit 6: VERHUURD

Algemene ruimte ca. 93,2 m2

HUURPRIJZEN PER MAAND:

Unit 1: VERHUURD
Unit 2: € 690,- + €192,- = €882,-
Unit 3: € 295,- + € 81,- = €376,- 
Unit 4: VERHUURD
Unit 5: VERHUURD
Unit 6: € 295,- + € 81,- = €376,- 

Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW. De servicekosten zijn het 2e bedrag in de prijs hierboven.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 45,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
De vaste servicekosten omvatten onder meer:
o gevel- en glasbewassing en schoonmaak algemene ruimten;
o onderhoud installaties;
o keuring brandslanghaspels;
o preventief bouwkundig onderhoud;
o glasverzekering;
o beheer;
o elektraverbruik in het gehuurde; (eindafrekening d.m.v. tussenmeter standen)
o waterverbruik in het gehuurde
o gasverbruik in het gehuurde. (eindafrekening d.m.v. tussenmeter standen)

HUURTERMIJN
In overleg.

BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.

PARKEREN

In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met btw.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.