Koopwoning: Akkerwindestraat 13, Rotterdam

Prachtig en ruim familiehuis in het hart van het Kleiwegkwartier, Hillegersberg!

Wat een fantastische kans! Deze ruime woning van maar liefst ca. 160m² biedt alles wat je zoekt: vier royale slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer (beide vernieuwd in 2020).



Of je nu een gezin hebt of gewoon houdt van veel ruimte, dit huis biedt volop mogelijkheden. De combinatie van modern comfort en de gezellige buurt maken dit een woning die je niet mag missen!



Charmante wijk met uitstekende voorzieningen

Het Kleiwegkwartier is een karakteristieke wijk in het noorden van Rotterdam, gelegen in het stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek. De wijk kenmerkt zich door een gezellige sfeer en een mix van functies. Hoewel er relatief weinig groen in de straten aanwezig is, zijn er in de nabije omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Zo bieden de nabijgelegen Bergse Plassen ruimte voor watersport en wandelingen langs het water.

De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 6 en buslijn 174 hebben haltes in de buurt, zoals bij de Kootsekade en het Bergpolderplein. Ook metro lijn E is op loopafstand en heeft een rechtstreekse verbinding naar Den Haag. Bovendien bevindt station Rotterdam Noord zich op loopafstand.



Indeling van de woning

Begane grond

Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal, met ruimte voor een garderobe en toegang tot de toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. In de meterkast bevindt zich ook nog een trap naar de kelderruimte van ca. 8m2.

De ruime woonkamer biedt een uitnodigende plek om te ontspannen, met aansluitend een eetkamer die naadloos overgaat in de open keuken, vernieuwd in 2020. De keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, cloise-in-boiler (2024) oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de tuin, ideaal voor zomerse avonden en gezellige etentjes. De tuin is voorzien van een achterom.



Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, beide met veel daglicht en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, een wastafel met meubel en een separaat toilet. Ook is er een praktische wasruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot alle ruimtes.



Tweede verdieping

De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee ruime slaapkamers en een werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, compleet met douche en wastafel. Ook hier vindt u een separaat toilet.



Zolderruimte

Op de tweede verdieping is de zolderruimte te bereiken, ideaal voor extra opbergruimte of het netjes opruimen van seizoensspullen.



Bijzonderheden:

- Eigen grond;

- Moderne keuken en badkamer van 2020;

- Gezellig terras op de begane grond met toegang naar de ruime tuin;

- Veel opbergruimte en multifunctionele zolder;

- ca. 160m2 aan woonoppervlakte;

- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2021)

- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, vloer en gedeeltelijk muurisolatie;

- Energielabel C;

- Oplevering: in overleg.



In de koopakte zal er een ouderdoms-, asbest-, en funderingsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).



Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs: € 639.000,--

Status: verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: tussenwoning

Soort bouw: bestaande bouw

Bouwjaar: 1928