Koopappartement: Groen van Prinstererstraat 67 B02, Rotterd

Wordt dit jouw nieuwe stek? Leuke sfeervolle starterswoning gelegen in de geliefde wijk Rotterdam-Blijdorp/Bergpolder. De woning is gesitueerd op de 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden complex. De woning is recent nog voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. Dit resulteert in een gunstig C label. De verwarming geschiedt door middel van een eigen cv ketel.



Momenteel is deze woning ingedeeld al een zeer ruim 3-kamerappartement maar is vrij in te delen een eenvoudig uit te breiden naar 4 of meer kamers. Naast twee heerlijk balkons op het westen is er zelfs de mogelijkheid om onder voorwaarden een dakterras te creëren. Kortom een fijne woning met veel mogelijkheden op een toplocatie.



Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?



Begane grond:

Hal, trap, gedeelde opgang



2e verdieping:

- Hal/entree

- L-vormige woonkamer aan de voorzijde met een schouw. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen.

- Eenvoudige dichte keuken aan de achterzijde met doelmatig blok en deur naar het balkon.

- Ruim balkon gelegen op het westen.



3e etage:

- Zeer ruime overloop met inpandige berging

- Vaste trap naar het optionele dakterras

- Royale slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast

- Royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het woningbrede balkon gelegen op het westen.



Bijzonderheden:

- Eigen grond

- Woning is voorzien van een gunstig energie label C

- Alle kozijnen zijn recent vervangen voor kunststofkozijnen met HR++ glas

- Verwarming door middel van cv ketel (bouwjaar 2014)

- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is vastgesteld op € 99,63 per maand.

- De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht.

- Keuze notaris aan verkoper

- Verkoper heeft de woning niet bewoond

- In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen



Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).



Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000,--

Status: beschikbaar

Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort appartement: bovenwoning

Soort bouw: bestaande bouw

Bouwjaar: 1933