Koopappartement: Pannekoekstraat 16 D, Rotterdam

Niet alleen de locatie, ook het vrije uitzicht gaat je fantasie te boven! Dit heerlijke 3-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van ca. 60 m² en is speels en functioneel ingedeeld. Het heeft een lekker balkon en is daarnaast ook nog eens op een toplocatie gevestigd. Wanneer je de woning binnenstapt, staat er een perfecte afwerking op je te wachten, door de recent vernieuwd keuken en badkamer. Neem in je vrije tijd plaats bij één van de leuke koffiezaakjes, cafés of restaurants, haal je wekelijkse boodschappen op de markt op de Binnenrotte of scoor een leuke outfit bij één van de vele winkels in de omgeving. Het leven in de stad is nog nooit zo comfortabel geweest!



Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix van wonen, werken en leven, en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt de sfeer van een historisch havengebied, gecombineerd met hippe hotspots. Verveling is hier geen optie! De populairste plekken, zoals de Markthal, de Pannekoekstraat zelf, de Oude Haven en de Meent, liggen letterlijk om de hoek. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening, en voor creatieve, vernieuwende zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Keuze genoeg dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, binnen handbereik. Daarnaast vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein, waar je in een mum van tijd verse producten kunt halen. Geniet van het stadse leven!



Indeling

Begane grond:

Centrale entree met bellentableau en postvakken. Via het trappenhuis is de woning op de derde etage te bereiken.



Derde etage:

Stap de woning binnen in de entree, die je naar de diverse vertrekken brengt. Aan de zijde van de Pannekoekstraat tref je het leefgedeelte waar je thuiskomt in een warm en sfeervol huis. Op de derde etage van dit complex ervaar je het beste van twee werelden: de gezellige sferen van de stad en een rustige woonomgeving binnenshuis. Het appartement staat in het teken van smaakvolle en moderne elementen. In 2024 zijn de keuken en badkamer gerenoveerd. Wat het appartement uniek maakt, is de speelse indeling. Het leefgedeelte grenst via de hal aan de eetkamer en keuken, waardoor het voelt dat de ruimtes harmonieus in elkaar overlopen. In het leefgedeelte is er veel ruimte beschikbaar voor een zitgedeelte en geeft de originele schouw een authentieke touch aan het moderne geheel. De keuken biedt vervolgens genoeg plek voor een kleine eettafel zodat tafelen en koken hand in hand gaan. Bovendien sluiten de kleuren van de keuken perfect aan bij de vloer- en wandafwerking en zijn alle soorten inbouwapparatuur aanwezig om royaal te kunnen koken. Nodig je vrienden uit voor een hapje en een drankje en biedt je gezelschap de mogelijkheid om daarna de stad te ontdekken. Dit is hoe het leven in Rotterdam hoort te zijn!



Terugkomend in de entree bereik je de badkamer, het separate toilet met fonteintje en de twee slaapkamers. Terwijl je in de hoofdslaapkamer plaats maakt voor een tweepersoonsbed, is de voorgelegen slaapkamer een ideale kastenkamer en/of werkkamer. De badkamer is lekker ruim opgezet en beschikt daarom over een riante inloopdouche en een badkamermeubel . Tevens bereik je vanuit de keuken het balkon op het noorden. Maak van dit balkon een heerlijke plek door een zitje te creëren en vier de zomer in de buitenlucht! Tevens is de entree voorzien van praktische inpandige kasten, die voor veel bergruimte zorgen.



Berging:

Bij de woning behoort een separate berging van ca. 11m², die in de onderbouw gerealiseerd is.



Afmetingen

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.



Bijzonderheden

- Eigen grond

- Bij de woning behoort een separate berging van ca. 11 m²

-Verwarming door middel van stadsverwarming en warm water middels nieuwe boiler

- Volledig voorzien van dubbele beglazing

- Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 134,93 per maand

- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

- Verkoper heeft er zelf niet gewoond

- Keuze notaris is aan verkoper

- In de koopakte zal er oa een ouderdoms-/funderings en zelf niet bewoond-clausule worden opgenomen



Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).



Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).



Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000,--

Status: beschikbaar

Aanvaarding: direct

Bouw

Soort appartement: portiekwoning

Soort bouw: bestaande bouw

Bouwjaar: 1953