Koopappartement: Vierambachtsstraat 35 B02, Rotterdam

Tover jij deze woning om tot jouw ultieme droomwoning? Het betreft hier een 3/2 kamer woning gelegen op de 2e etage. Ook de ligging in het Nieuwe Westen is ideaal, hier heb je het historisch Delfshaven, het Euromastpark en de Heemraadssingel binnen handbereik!



Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!



Indeling

Begane grond:

Afgesloten entree gezamenlijke opgang met toegang tot het appartement.



Tweede etage:

Binnenkomst in de entree met toegang tot de diverse vertrekken. De ruime woonkamer 8.87/8.16 x 5.13/3.41 m is gelegen aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en er is voldoende ruimte om dit tot om te toveren tot een gezellige woonkamer. Plaats voor de raampartijen een comfortabele bank waar je uitgebreid kunt relaxen en een grote eettafel zal er voor zorgen dat je de leukste etentjes kan organiseren! Tevens is op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer te realiseren door een wand te plaatsen. De dichte keuken 3.62 x 1.73 m bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok.



De hoofdslaapkamer 5.69/3.62 x 3.30/2.16 m zit boordevol ruimte en licht! Er is ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast voor al je kleding, schoenen en accessoires. Hier is het fijn wakker worden! De badkamer 2.05 x 1.59 m is netjes betegeld en beschikt over een wastafel met meubel en douche. Separaat toilet.



Bijzonderheden

Eigen grond

Energielabel D

Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (ca 2019)

Geheel voorzien van dubbele beglazing

Goed onderhouden complex met een recent opgestart actieve Vereniging van Eigenaars; indicatie bijdrage circa € 60,- per maand

Verkoper heeft de woning niet bewoond

Keuze notaris aan verkoper.

In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen



Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).



Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).



Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000,--

Status: beschikbaar

Aanvaarding: direct

Bouw

Soort appartement: bovenwoning

Soort bouw: bestaande bouw

Bouwjaar: 1910