2 Klushuizen in één in Rotterdam Hillegersberg Zuid

Wonen in Rotterdam? Dat kan in deze woning aan de Kootsekade in Hillegersberg-Zuid. Het huis bestaat uit een A en een B woning. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over een praktische berging in het souterrain.

Kortom een plek om je thuis te voelen! Deze woonbelevenis biedt meerdere slaapkamers en twee badkamers, keukens en leefruimte met veel lichtinval en een heerlijk uitzicht vanaf het dakterras. Met o.a. de Bergse plassen en het Bergse bos in de nabije omgeving, is het sfeervol en ontspannen wonen met diverse stedelijke voorzieningen in de buurt. Het beste van twee werelden!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of treinstation Rotterdam Noord) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling:
Souterrain:
Een grote ruimte met vele mogelijkheden. Hier kan meer leefruimte worden gecreëerd, of worden gebruikt als opslagruimte. Het souterrain is zowel via de buitenkant door dubbele deuren als inpandig te bereiken. Aan de achterkant is een deur naar de achtertuin.

Begane grond:
Entree met trappen naar boven en het souterrain.

1e Verdieping:
Entree, hal met klein trapje naar de werkkamer/badkamer en toegang naar het woongedeelte met keuken en separaat toilet. In de keuken is al een deur geplaatst, zodat men aan de buitenkant een balkon kan maken.

2e verdieping:
Voorkamer met ingebouwde spiegelkast en hoogslaper. Achterkamer bevat een slaapkamer met een en suite badkamer.

3e verdieping:
Keuken-woonkamer met deur naar balkon en toegang tot een aparte slaapkamer. Via de slaapkamer is er toegang naar het dak met daarop een serre en dakterras.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Een uitdaging voor klussers;
- Leuke ligging in de nabijheid van gezellige restaurantjes en cafeetjes, supermarkt, openbaar vervoer, uitvalswegen en Bergse Plassen;
- Individuele berging in het souterrain;
- Een lopend funderingstraject waar je op in kan stappen.

De vraagprijs is inclusief het funderingsherstel, welke naar verwachting rond maart 2025 is afgerond. Biedingsprijs is nu met instapkorting van ong. €140.000,- aan kosten voor de beide woningen, welke op dit moment als 1 gehele woning wordt gebruikt. Wel gemeentelijk gescheiden.

Energielabel is nog niet officieel vastgesteld.

Er worden kijkersdagen georganiseerd. 10 geïnteresseerden per dag. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via deze site een bod uitbrengen.

Deze informatie is door ons samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.