Te huur: Huis Molendijk in s Gravenmoer

Appartement op begane grond met buitenterras.NIET voor Arbeidsmigranten.Bewoning voor maximaal 1 persoon.Het dorp ’s Gravenmoer kenmerkt zich door het vele groen en zijn centrale ligging tussen enkele grote steden. Op ongeveer 5 minuten autorijden zijn verschillende hoofdwegen eenvoudig bereikbaar. Snelle ontsluiting naar de A27 en A59 en gelegen nabij de steden Oosterhout en Breda. ’s Gravenmoer is een rustiek dorpje ten noordoosten van Breda dat de rust en stilte heeft weten te bewaren.Wellicht kenmerkt ’s Gravenmoer zich nog wel het meest door haar schitterende wandel- en fietspaden, kerken en de vele monumentale gebouwen die het dorp zijn karakteristieke sfeer geven.Het dorp biedt veel voorzieningen, zoals o. a. beschikt over een grote supermarkt (COOP) op 2 min loopafstand, meerdere basisscholen, een bakker, slager, kledingwinkel, postagentschap, garage met pompstation, fysiotherapeut en een pinautomaat.Kortom: een leuke woning met veel mogelijkheden en schitterend gelegen in het mooie ’s Gravenmoer.Bouwaard van de woning:- Traditionele bouw van steen met zadeldak, gedekt met pannen.- Begane grond van beton, verdiepingsvloer van hout- De woning wordt geheel gerenoveerd in 2021- Het gehele dak is vernieuwd met extra dikke geïsoleerde dakplaten- Nieuwe badkamer, sanitair keuken- Nieuwe kunststof raam- en deurkozijnen met HR++ glas- Nieuwe elektra- en CV installatie- Wanden, daken en verdiepingsvloer extra geïsoleerdThans wordt de laatste hand gelegd aan leggen van laminaat, schilderen van de wanden afwerking van voor- achtergevel, balkon- en tuin afscheiding. In de hierna getoonde foto’s ziet u de uitvoering van de werkzaamheden maar geven u een indruk van de ruimte en het toekomstig kwaliteitsniveau.Diverse kenmerken:- Inventaris/Stoffering: laminaatvloer en lampen.- GEMEUBILEERD,- EXPATS. ( buitenlandse mensen die voor minimaal 1 jaar werkzaam zijn voor grote nederlandse bedrijven)- Voorzieningen keuken: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser.- Voorzieningen badkamer: bad, extra grote douche, dubbele wastafel toilet- Verwarmingssysteem: CV-combiketel 2021- Beglazing: dubbel glas.Voorwaarden:- Huurprijs gemeubileerd € 1300,--- per maand excl gas/water/licht- Voorschot gas/water/licht € 150,-- per maand- Vast bedrag voor Internet en TV € 50,--- Oplevering per 1 december 2024- Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk.- De waarborgsom bedraagt € 2.600,-.- Bewoning is mogelijk voor een maximum van 1 personen.- De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.- Roken in de woning is niet toegestaan.- Huisdieren zijn niet toegestaan.- Geen kinderen- Uw creditwaardigheid wordt gecheckt middels creditcheck (o. a. BKR) Indien u geregistreerd staat, meldt dit vooraf. Met een acceptabele toelichting van uw zijde hoeft dit geen probleem te zijn. Indien bij een check naar voren komt dat u alsnog geregistreerd staat is de kans groot dat verhuurder u zal weigeren.Inkomenseis werknemers:- Maandelijks netto-inkomen van 3 keer de huurprijs. Vakantietoeslag en overige vaste vergoedingen worden meegerekend.- Duur arbeidsovereenkomst van minimaal 12 maanden indien de minimale huurtermijn 12 maanden is.Inkomenseis zelfstandigen:- Maandelijks netto-inkomen van 4 keer de huurprijs over de afgelopen 3 jaar.Voldoet u niet aan de inkomenseis is het eventueel mogelijk om aanmerking te komen indien u over een borgsteller beschikt of een hogere waarborgsom bereid bent te betalen.Bent u serieus geïnteresseerd?Bent u geïnteresseerd?Bel niet, maar email ons en vertel uw situatie zodat we deze info voor kunnen leggen aan de verhuurder die op basis hiervan zal beslissen of u de kandidaat bent om de woonruimte te bezichtigen en misschien een verdere huurovereenkomst uit te werken.Graag verstrekken per email:- wat is uw leeftijd.- type arbeidscontract ( bepaalde / onbepaalde termijn met wel/geen proefperiode.- in welke sector werkt u, in welke functie.- voor welk bedrijf u werkt ( naam en plaats) .- waarom u in deze plaats wenst te wonen.- hoe lang u hier denkt te wonen.- waar u verblijft u op dit moment/waar staat u ingeschreven.- waarom gaat u verhuizen.