SOLIDE & RUIME MEERGEZINSWONING - THÜRINGEN, MET INVENTARIS

SOLIDE & RUIME MEERGEZINSWONING - VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN.
98724 Neuhaus am Rennweg OT Scheibe Alsbach - Hauptstraße 15
Ideaal voor een groot gezin. Ouders en / of schoonouders passen er dan ook nog in. Dit charmante, gezellige betoverende huis is prachtig en rustig gelegen in Neuhaus am Rennsteig OT Scheibe-Alsbach in de buurt van de Rennsteig ski- en wandelroute in het Thüringer Wald. Het huis ligt op 650 meter hoogte met goede vervoersverbindingen. De woning is 1600 m2 groot. De omgeving biedt ontspanning in de ongerepte natuur. Er is een grote zonneweide en een parkeerplaats direct naast het huis. KENMERKEN
357 m2 woonoppervlak
367 m2 hal, overloop, garage, kelder, berging
12 kamers
2 appartementen (privé en vakantieappartement)
2 keukens (1 “restaurantkeuken”, 1 normale keuken)
13 badkamers
1 Buderus gasketel (2021)
1 garage en 7 parkeerplaatsen
Een wasruimte, schuur en serre
3 centrale ruimtes (woon- en eetkamer en 2 grote feest- en vergaderzalen) RENOVATIE EN MODERNISERING
Het gebouw is van alle gemakken voorzien en is voortdurend verbeterd en gerenoveerd.
In 2000 zijn de elektriciteit en het trappenhuis vernieuwd.
Het huis is bijna volledig geïsoleerd.
Het dak werd vernieuwd en “intelligent” geïsoleerd.
De muren zijn in deze periode ook geïsoleerd.
Sommige deuren, badkamers en de schoorsteen werden ook vernieuwd en gerenoveerd.
Alle 50 ramen werden vervangen door kunststof ramen met dubbele beglazing.
Deuren, badkamers en de schoorsteen werden ook vervangen of gerenoveerd.
In 2021 werd een moderne nieuwe gascondensatieketel geïnstalleerd.
Het huis is aangesloten op de riolering, met twee aparte riolen voor water en fecaliën.
Er is een ruime garage gebouwd en er zijn 7 parkeerplaatsen op het terrein.
Dankzij de renovatiewerkzaamheden en de complete inrichting wacht het huis op u om erin te trekken zonder poespas. Vanwege gezondheidsproblemen en de pensionering van de eigenaren wordt nu een nieuwe bewoner gezocht. Ik raad een bezichtiging aan.De netto kosten van de renovaties zijn 250.000 €. OPPERVLAKTE & ENERGIE
Er zijn in totaal drie kavels. Twee ervan liggen naast elkaar en het derde is een apart perceel met een eigen waterput. De percelen samen beslaan 1,6 hectare met een groot huis, een garage en een waterput. De inventaris is - indien gewenst - inbegrepen in de verkoop. Er zijn overzichten van het exacte verbruik van gas, water en elektriciteit van 2015 tot 2024.
Een energiecertificaat kan op verzoek worden overlegd in geval van verkoop.
INDELING & FACILITEITEN
Het hotel heeft 12 kamers en 2 complete appartementen met keuken. Woon- en eetkamer en 2 grote feest- en vergaderzalen met een bar. Alle kamers en appartementen hebben een eigen badkamer.
DE BEGANE GROND (EG) is verdeeld in 5 ruimtes: een flat (privé of oma flat), een ontbijtruimte, een professionele keuken, twee woonkamers met een mooie borreltafel. En 2 groepen toiletten en een wasruimte.
Alles is volledig gemeubileerd. De keuken heeft een gaskookplaat, een inloopkoelkast en verschillende koelkasten en vriezers. Er is ook een ruimte met het verwarmingssysteem, de verwarmingsketel en toegang tot de garage.
De BOVENVERDIEPING (OG) bevat 10 kamers en een appartement. Ze zijn allemaal volledig gemeubileerd en hebben een eigen badkamer en toilet.
De DAKVERDIEPING (DG) is volledig geïsoleerd en bevat twee kamers, ook gemeubileerd, en veel bergruimte.
De KELDER (KG) strekt zich uit onder het hele gebouw. Er zijn drie gewelfde kelders die heerlijk koel blijven. Hier is de ingang naar de garage met ruimte voor een auto en aanhanger. HET DORP SCHEIBE-ALSBACH
Scheibe-Alsbach (650 meter boven zeeniveau) is gemakkelijk bereikbaar met de auto en de bus. Het ligt ten westen van Neuhaus am Rennweg (830 m boven zeeniveau). Neuhaus heeft ongeveer 9.000 inwoners en heeft alle gebruikelijke voorzieningen: Dokters, scholen, winkels en is gemakkelijk bereikbaar. Het dorp Alsbach is de toegangspoort tot het Schwarzatal. In het zuiden grenst het aan de beroemde wandel- en langlaufloipe Rennsteig en ligt het naast het dorp Limbach, dat 750 meter boven de zeespiegel ligt. De Schwarza ontspringt in het oosten. Deze beek wordt afgedamd in het Schwarzatal stuwmeer. Het stuwmeer wordt sinds 1987 gebruikt voor de drinkwatervoorziening. Ten noorden van Scheibe-Alsbach ligt het bovenste stuwmeer in Goldisthal met een stuwdamhoogte van 870 meter.
Er zijn talloze wandel- en mountainbikeroutes.
Skiën, snowboarden en langlaufen kan hier ook. Maar in de winter.
Verschillende skiliften in de directe omgeving maken dat ook heel aantrekkelijk.
Talrijke langlaufloipes en skiwandelpaden omringen het dorp.
De bergruggen met hun markante uitkijkpunten bieden een prachtig uitzicht over het dorp.
De heerlijk frisse, lichte berglucht heeft het altijd al een favoriete plek gemaakt voor effectieve recreatie en ontspanning. Ondanks de hoogte heeft Scheibe-Alsbach een evenwichtig klimaat en is het in elk jaargetijde ideaal voor fysieke training en revalidatie.

INTERESSE?
Aarzel niet. U bent van harte welkom.
Johannes Menting Maklerhaus
Johannes Menting (NL + DE)
01590 6763 770
https:johannesmenting.de
Kom en geniet.
Elke dag hier in het Thüringer Wald is een stressvrij geschenk uit de hemel.