Huis te koop Frankrijk

Deze advertentie is voor diegene die willen wonen in een echt authentiek frans boerendorp waar er nog een hechte gemeenschap is en waar iedereen warm wordt verwelkomd. Het is een klein dorp met zo’n 70 inwoners van jong tot oud. Je kan hier rustig alleen zijn, maar ook voel je de veiligheid van een klein dorp. Mensen staan hier nog echt voor elkaar klaar. Echt heel mooi. De wandelingen vanuit het dorp zijn ook echt heerlijk! Ik kan uren praten over dit dorp en hoe fantastisch het is. De vraag waarom ik het dan toch verkoop laat zich ook lastig uitleggen, maar dit vertel ik graag als iemand serieuze interesse heeft.

Hieronder een korte beschrijving van het huis in Ninville.
U komt binnen in de keuken, deze is nieuw geplaatst in 2022, vanuit daar is er een doorgang naar de garage via een deur. Vanuit de keuken komt u binnen in de woonkamer, welke nog vergroot kan worden (hiervoor is er al een offerte opgesteld 1500,- incl afwerking). Naast de woonkamer is er een open bijkeuken, waar er een aansluiting is voor een tweede toilet en wastafel. Vanuit hier kunt u ook naar de garage, welke ruim genoeg is voor een auto of bus of het hout. Hier vindt u tevens de wasmachine.

Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping waar er een grote ruimte gerealiseerd is. Deze kan worden gebruikt als tweede salon/ hobby kamer of het creëren van extra kamers. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de eerste slaapkamer en de badkamer (totaal vernieuwd 2022). Ook kunt u via deze ruimte met de tweede trap op de mezzanine komen. Hier kunnen nog twee slaapkamers gerealiseerd worden mocht u dat willen.

Op de eerste slaapkamer na liggen er overal hardhoutenvloeren op de eerste en tweede verdieping. De planken voor de vloer in de eerste slaapkamer liggen wel al klaar. Op de begane grond liggen plavuizen.

De woning beschikt over:
Twee houtkachels (gemiddeld verbruik 12 kuub per jaar)
Nieuwe elektra plus groepenkast
Nieuw stucwerk buitengevels plus voegwerk van huis nr 1
Dakisolatie 20 cm glaswol
Wandisolatie 10 cm glaswol
Dubbele beglazing
Nieuwe Boiler
Nieuwe Voordeur
Nieuwe regenpijp achter ( hier kunnen waterreservoirs aan worden aangesloten)
Nieuwe nok
Nieuwe afdichting van het dak aan weerskanten.

Er ligt een offerte klaar voor het vernieuwen van de garage deur 2000,-.
Er ligt ook een offerte klaar om het mooie voegwerk bij de achtergevel door te trekken naar het huis er naast 2500,-. (Dit allemaal natuurlijk als u hiervoor zou willen kiezen)

Bij dit huis hoeft u niet te zoeken naar professionele vaklui en mag ik zeggen dat dit enorm fijn is. Tegenwoordig is het goed zoeken. Ook is er al een vaste leverancier voor het hout en een vaste schoorsteenveger. (mocht u dit natuurlijk willen overnemen) U kunt ook zelf voor uw hout zorgen, dan kunt u via het gemeentehuis een stuk toegewezen krijgen in het gemeenschappelijk bos en kunt u voor 4 euro per kuub uw eigen hout zagen.

Rue de Rimbeux 3, het huis ernaast, behoort ook tot de koop. Dit is echt nog een ‘blank canvas’. Hier zit een goed dak op en een mooie stenen vloer in de te maken keuken. Dit huis biedt enorm veel mogelijkheden.

De tuin is zo’n 25 meter diep en 12 meter breed. Zelf ben ik er nog niet verder mee gegaan dit jaar. De muur kan worden weg gebroken door een buur, maar u kunt hem ook laten staan. Alle andere stenen had ik willen gebruiken om een ‘oude’ muur te metselen rondom te tuin, vandaar dat deze nog in de tuin liggen. Mocht u de stenen niet meer willen dan haalt een boer ze zo voor je op!

Mocht u intresse hebben bent u van harte welkom om te komen kijken. Overname gaat middels een makelaar, dus zullen alle aspecten van een verkoop goed doorlopen worden.