Bed and Breakfast te koop in Andalusië, Spanje

TE KOOP
Casa rural “La Balsa” in de Comarca de Guadix, provincie Granada
Onze cortijo is een voormalige geitenboerderij gelegen aan de rand van het nationale park van de Sierra Nevada. Het terrein heeft een oppervlakte van ongeveer een derde hectare, 422 m² bebouwd, 2340 m² onbebouwd.
Het bebouwde oppervlak bestaat uit een woonhuis en een ruime zaal met een aparte opslag. Het woongedeelte (323 m²) bestaat uit twee verdiepingen en op de begane grond uit drie appartementen van elk 45 m² (woonkamer met houtkachel, slaapkamer, badkamer met toilet en douche, open keuken). Hier bevinden zich tevens een woonkeuken (40 m²) en twee douches en twee toiletten voor de kamers op de eerste verdieping. In de zaal (8x10 meter, 5 meter hoog) hangen een oprolbaar projectiescherm (4x5 meter), een geluidsinstallatie en een beamer. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap, bevinden zich aan een ruim terras (circa 100 m²) zes kamers, twee eenpersoonskamers en vier meerpersoonskamers, vijf met een eigen ingang. Drie meerpersoonskamers (circa 22 m²) beschikken over een wastafel met warm- en koud stromend water.
Op het onbebouwde oppervlakte (2340 m²) staan 31 olijfbomen, 20 amandelbomen en diverse fruitbomen. De olijfbomen zijn bedoeld voor de productie van olie. Circa 90% van de amandelbomen zijn van de variëteit ” Flor de Mayo”, de overige van de variëteit “Común”. De cortijo heeft waterrechten en is aangesloten bij de Comunidad de Regantes. Bevloeiing vindt plaats via een netwerk van Acequia. Op het buitenterras op de begane grond bevindt zich een stenen barbecue met aanrecht en stromend water.
La Balsa ligt op ongeveer 1100 meter hoogte waardoor gedurende de zomer de nachten aangenaam zijn en een airco niet noodzakelijk is. Er staan geen woonhuizen in de buurt, het gebouw ligt tussen twee dorpen, beide ongeveer 800 meter verwijderd. Deze dorpen beschikken over een supermarkt, bars, restaurants, geldautomaten en een 24 uurskliniek en er stopt een lijnbus.
De A92, de autoweg van Sevilla naar Almeria, bevindt zich op 8 kilometer van het huis, ver genoeg om onhoorbaar en onzichtbaar te zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 19 kilometer en de belangrijkste bezienswaardigheid, het Alhambra van Granada, op 80 kilometer. Door Alquife loopt de pelgrimsroute Mozárabe die van Almería via Sevilla naar Santiago de Compostela voert.
Het huis is aangesloten op het elektriciteitsnet en op het gemeentelijke waterleidingnet. Afvalwater wordt opgevangen in een moderne kunststof septische tank van 3000 liter.
Na verbouwing staat het gebouw als een legaal woonhuis ingeschreven in het Registro de Propiedades. Een uittreksel uit het register, de Nota Simple, kan digitaal worden opgevraagd via https:www.registro.es.
Tot op heden functioneert het gebouw als “casa rural básica”, hetgeen betekent dat wij van de Junta de Andalucia vergunning hebben om als herberg te functioneren. De toekomstige eigenaar kan eenvoudigweg een nieuwe vergunning aanvragen en gebruik maken van onze grote schare volgers op Facebook en Instagram en van ons klantenbestand met honderden vijfsterrenreviews.
Bieden v.a. € 210.000. Voor meer foto's en informatie over het huis, zie onze Facebookpagina en/of website www.labalsa.nl en/of stuur een e-mail naar cortijolabalsa@gmail.com.