Te koop: Spaanse Villa ca. 5km over de grens van NL in BE

Woning tekort in Nederland. Ideaal voor een groot gezin vanaf 3 kinderen of praktijk aan huis.

Vrijstaande Spaanse villa te koop (niet te huur en geen huurkoop!): van 425.000 naar 419.000 euro (vraagprijs zonder makelaar): mooie volledig instapklare gezinswoning in Zuiderse stijl, landelijk ingericht op ca. 900 m² eigen grond net over de grens van Valkenswaard, Veldhoven, Eindhoven, Geldrop, Waalre, etc. in België (ca. 5 kilometer van de grens). o.a. 30 minuten met de auto naar Eindhoven. Vlakbij ASML, Philips, DAF, Strijp S, High Tech Campus en TU Eindhoven.

Rustig gelegen in een doodlopende, kindvriendelijke straat/wijk met ruim voldoende parkeergelegenheid, wonen op de begane grond:

• grondoppervlak: 878 m²
• woonoppervlakte: 220 m²
• degelijk gebouwd en goed geïsoleerd (energielabel: C)
• grote open ruimtes; woonkamer, keuken (volledig eiken, voorzien van alle apparatuur, graniet keukenblad, etc.) voorzien van Romeins gelegde vloer (2019)
• vrijstaande dubbele garage; het dak is voorzien van zonnepanelen; eventueel om te bouwen tot extra woonunit (alle aansluitingen aanwezig zoals elektra en sanitair)
• tuin is volledig omheind door hekwerk en groen; terrassen, vijverpartij, vrijstaand tuinhuis en aparte houtopslag
• aantal slaapkamers: begane grond 3
• badkamer: 1 op de begane grond met extra grote douche en bad (renovatie 2019)
• toilet: 1 op de begane grond (renovatie 2019)
• bouwjaar: 1988
• zolder: kantoorruimte/slaapkamer en eventueel extra slaapkamers te realiseren
• (droge) kelder: onder de begane grond
• bijkeuken
• zonnepanelen

Aanwezig: EPC: C (dus geen renovatieplicht in 2025), Electriciteitsverklaring, asbestverklaring (geen asbest aanwezig).


Wij kunnen u eventueel in contact brengen met een ervaren aankopend makelaar voor begeleiding. Alleen serieus geïnteresseerden mogen mij een persoonlijk bericht sturen om een afspraak te maken voor bezichtiging. Belastingtechnisch conform het Nederlandse belastingsysteem qua hypotheek bij inkomen uit Nederland.