Stijlvolle boerderij (longère) Midden Frankrijk

Je volgende levensavontuur begint hier!

Te koop - Midden-Frankrijk - een typisch Franse boerderij 'longère' (d.w.z. boerderij + schuur, bijgebouwen en 1500m² grond), stijlvol gerenoveerd en het huis is voorzien van dubbel glas en geïsoleerd.
Met de mogelijkheid om 3 tot 6 slaapkamers te creëren, een thuiswerkbasis, een bedrijf of een heerlijk familiehuis.
We hebben hier met veel plezier gewoond en verhuizen met tegenzin, vanwege onze leeftijd willen wij kleiner gaan wonen en dichter bij familie.
Het huis ligt aan de rand van het prachtige glooiende landschap genaamd de 'Combrailles'.
Heerlijk landelijk uitzicht rondom, we zijn 2,5km van het dorp, en 9 minuten (7.4km) van het kleine plaatsje St Eloy les Mines. Hier zijn winkels, scholen, medische centra etc. We zijn ook 14 min (13km) van het plaatsje Commentry en 25 minuten (25km) van de stad Montlucon.
Snelwegen liggen op 20 of 35 minuten rijden en leiden naar alle regio's van Frankrijk.

De rondleiding begint!
Als je binnenkomt via de opmerkelijke toegangspoorten, kom je aan in de voortuin met parkeerruimte voor maximaal zes auto's. De voordeur komt uit in een kleine hal met rechts een doucheruimte/toilet. De hal geeft toegang tot de belangrijkste leefruimte, voor ons: een eetkamer (3.80m x 4.24m), met een Italiaanse keramische houtkachel (8.5kw); een boog naar de volledig ingerichte keuken (3.45m x3.50m) met extra brede granieten werkbladen; aan de rechterkant een zitkamer/ontvangstkamer (3.90m x 4.40m).


Vanuit de eetkamer naar links is de bijkeuken (3,75m x 3,00m) en onze binnenwerkplaats/kantoorruimte. Tussen deze twee ruimtes staat de originele broodoven, die we hebben bewaard omdat hij deel uitmaakt van het culturele erfgoed van deze regio. Momenteel is deze niet in gebruik; renovatie is mogelijk.

Een trap vanuit de keuken brengt je naar een grote open overloop met een kathedraalplafond. Zeer ruim, het is een kantoorruimte, bibliotheek en fotogalerie voor ons (3.70m X 5.10m, hoogte 3.65m ).

Vanuit deze ruimte op de 1e verdieping kom je in de grote doucheruimte van 2.90m x 2.70m, en 2 grote slaapkamers, elk ca. 4m x 8m. Een andere trap leidt naar de 2e verdieping en een 3e slaapkamer van ca. 4m X 8m. Deze 3 extra grote slaapkamers zijn elk gecreëerd door twee kamers samen te voegen, omdat we van ruimte en licht houden, maar ze kunnen gemakkelijk opnieuw verdeeld worden tot 6 slaapkamers van normale afmetingen van ongeveer 4m x 4m.

Een van deze twee grote slaapkamers op de eerste verdieping is op dit moment een grote tv- en computerlounge. Vloerverwarming, een pelletkachel en 8 ingebouwde opbergkasten zijn aanwezig. Het zou een geweldige ruimte kunnen zijn voor een jongvolwassene of een onafhankelijke woonruimte voor naaste familieleden.


Verwarmingssystemen variëren van ruimte tot ruimte, met de houtkachels, vloerverwarming en warm/koud airconditioners in verschillende kamers. Wij verwarmen alleen de ruimte die we nodig hebben, terwijl de keramische kachel zorgt voor een algemene all-round verwarming. De volledig glazen achterdeur leidt vanuit de keuken naar een groot halfrond terras met een pergola (dus je kan kiezen voor zon of schaduw!). Een andere deur leidt naar een opslagruimte genaamd de 'équerie' (paardenstal), die op zijn beurt leidt naar de schuur. De schuur heeft een afmeting van 12,20m x 8m, de hoge stalen deuren en betonnen ingang is ideaal om een camper te stallen. De verhoogde houten vloer van 8mx8m is in 2014 volledig vervangen. De schuur biedt veel mogelijkheden. Voor ons is het een ruimte geweest voor schuurdansen, ceiliidh, muziekfestivals/ spelen/fitnessruimte - ideeën voor de toekomst zijn aan jou! Onder de schuur is een werkplaats van 8m x 8m, waar veel van ons renovatiewerk tot leven is gekomen, en een gewelfde kelder van 8m x 3,50m. In de kelder hebben we wateropslag voor het besproeien van de tuin tijdens de zomermaanden. Het water wordt opgepompt en opgeslagen uit de overloop van de regenput en regenwateropslag.
Als je naar buiten loopt, is er in de voortuin een aparte garage, aan de zijkant van het huis is er houtopslag en verhoogde groentebedden. De lange achtertuin heeft twee bijgebouwen van 10,60m x 3,20m en een carport van 4,30 x3,20m, waarin wij onze tuinmachines hebben ondergebracht. We hebben een grote verscheidenheid aan fruitbomen oa: appel, pruim, kers, peer, vijg, kaki, kiwi, walnoot. Fruitstruiken: gele en rode framboos, jostabes, zwarte en rode aalbessen, gojibessen en bosbessen. We hadden een zeer vruchtbare moestuin 13m x 13m en aardbeienveld 2m x 13 m. Er is voldoende tuin over om een zwembad te plaatsen als je dit zou willen! Volgroeide bloemenborders en rozenbogen maken het plaatje compleet.


Het huis heeft leidingwater en de septic tank moet aangepast worden aan de Europese normen. Het dak is in 2012 volledig vervangen.


Toen we het pand in 2014 kochten, was het geclassificeerd als B in de energie labels, maar door veranderingen in de nieuwe normen kan dit gewijzigd zijn, ondanks het feit dat we de isolatie van muren en plafonds hebben verdubbeld.


Ik plaats deze advertentie voor mijn frans/engelse buren. Bent u geïnteresseerd of heeft u vragen? Stuur mij dan een bericht.